A importância das certificações ambientais para a valorização dos ativos imobiliários

Sustentabilidade 一 de diferencial a obrigatório

As certificações ainda são vistas como um diferencial nos projetos, mas as mudanças climáticas e os impactos ambientais provocados pelas atitudes humanas trouxeram a responsabilidade ambiental para outro patamar de importância. Estamos caminhando para um cenário onde o desenvolvimento de novas tecnologias, as iniciativas de preservação e desaceleração dos impactos devem ser um compromisso de todas as organizações sem exceção. Nós acreditamos que as certificações têm o papel de estimular mudanças significativas que envolvam todo o setor imobiliário no cuidado com o planeta.

As certificações mais utilizadas no país

Podemos citar como algumas das certificações mais utilizadas do Brasil: BREEM, LEED, GBC (Casa, Condomínio e Zero Energy), selo Casa Azul da Caixa, entre outros.

Em termos gerais, essas certificações e selos são mecanismos de avaliação dos empreendimentos de acordo com alguns fatores ligados à preservação, principalmente às tecnologias de redução de impacto ambiental. Questões como taxa de emissão de carbono, gasto de energia, conservação de recursos materiais, uso racional de água e requisitos sociais são a base para a adequação dos projetos às certificações e selos.

A certificação LEED

A certificação LEED proporciona benefícios em três dimensões: sociais, econômicas e ambientais. Esses três pilares estão diretamente ligados à Agenda ESG e às boas práticas que entendemos como obrigatórias para o futuro.

No que tange aos benefícios econômicos, os empreendimentos com certificação LEED apresentam diminuição nos custos operacionais, valorização do imóvel (para revenda ou arrendamento), menos obsolescência da edificação e demais vantagens. Benefícios sociais, aumento do bem-estar do usuário, o estímulo de iniciativas sustentáveis (para todas as pessoas envolvidas no projeto, desde a sua origem), a preocupação com os trabalhadores que constroem e, também com os condôminos que utilizam o espaço são alguns dos benefícios proporcionados por edifícios certificados com o selo.

Quando chegamos aos benefícios ambientais, a lista de benefícios proporcionados pelos empreendimentos com o selo LEED é extensa. Além da redução do uso de água e da energia, a mitigação dos efeitos das mudanças climáticas é uma preocupação que deve estar presente em edifícios LEED. O uso de materiais e tecnologias com baixo impacto ambiental e que contribuam para que o empreendimento tenha suas taxas de desperdícios reduzidas também estão listados como uma preocupação destes projetos. A redução dos resíduos de construção e operação, bem como o reuso da água também são inerentes aos edifícios com certificação LEED.

Certificação Fitwel

Além do foco em responsabilidade ambiental, hoje há, também, a necessidade de investir em iniciativas voltadas para a construção da saúde das pessoas. Bem-estar e qualidade de vida vão muito além de uma questão estrutural. O objetivo da certificação Fitwel é justamente auxiliar as empresas a desenharem iniciativas e estratégias de governança que apresentem soluções operacionais de comportamentos que impactem positivamente as pessoas.

Desde a sua criação, o Fitwel evoluiu para uma certificação com alguns objetivos bem delineados, como:

• Promover um impacto na saúde da comunidade envolvida

• Reduzir a morbidade e absenteísmo

• Corroborar com a equidade social de populações vulneráveis

• Promover o bem-estar e qualidade de vida

• Facilitar o acesso a alimentos saudáveis

• Garantir segurança aos ocupantes

• Aumentar a atividade física

Qual o impacto das certificações ambientais?

A Engeform Desenvolvimento Imobiliário possui três empreendimentos que levam o selo LEED e reforçam o nosso compromisso com a sustentabilidade. Temos orgulho de fazer parte desse movimento onde a responsabilidade com as pessoas e com o meio ambiente são premissas fundamentais para o desenvolvimento dos nossos projetos.

Temos em nosso portfólio, também, uma edificação que leva a certificação Fitwel, confirmando nosso comprometimento com este movimento mundial que visa promover o bem-estar, por meio de estratégias operacionais e de design com foco na promoção da saúde.

Nossa leitura de que as certificações serão obrigatórias e deixarão de ser um diferencial proporcionam duas conclusões:

1. Cada vez mais os compromissos com o planeta devem ser estimulados, sejam pelas certificações ou pelo próprio mercado imobiliário;

2. Estaremos presentes no desenvolvimento de novas tecnologias que impactem positivamente na vida das pessoas.

O nosso propósito é construir relações duradouras por meio de espaços que inspiram, impulsionam negócios e promovem a arte de viver, sem nunca perder de vista o  compromisso com a sustentabilidade em nossos empreendimentos. Conheça os Conheça os empreendimentos da Engeform DI.