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O Edifício

Localizado na Alameda Santos (Jardim Paulista) a 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos foi projetado por uma renomada equipe de profissionais e aliado a uma arquitetura arrojada e com acabamento primoroso, que o faz único em meio aos grandes edifícios da região. Conta com tecnologias embarcadas de automação predial e segurança patrimonial. Cada detalhe do prédio foi planejado para atender às necessidades de empresas que buscam requinte no atendimento de seus clientes.

Empreendimento

  • Área Total: 10.833,00 m².
  • Área Privativa: 5.070,88 m².
  • 14 andares comerciais.
  • 181 vagas de garagem distribuídas em 4 subsolos.
  • 12 vagas de automóveis por andar com operadora terceirizada explorando o serviço rotativo.
  • 2 geradores de 440 KVA para utilização das áreas comuns.
  • 04 elevadores sociais e 02 hidráulicos (de transbordo para as garagens) fabricados por Thyssenkrupp.
  • Sistema de detecção e combate à incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação.

Arte

Concebemos espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Também agregamos experiências interativas e ideias contemporâneas para a vida urbana, contribuindo com a produtividade e com a qualidade de vida.

Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos
Paisagismo: Isabel Duprat
Bancos em madeira da recepção: Ovo Design
Obras de Arte: Amélia Toledo
Esculturas – Teclas das cores do escuro – 2003/04 – aço inox espelhado, quartzo branco desbastado e polido, quartzito azul e quartzito branco rolado.

Diferenciais

  • O Café Sterna localizado no térreo, além de disponibilizar um espaço para reuniões rápidas e uma deliciosa recepção para os seus convidados, oferece coffee breaks para eventos e, através de um aplicativo, entrega o seu pedido na sua mesa de trabalho.
  • Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).
  • Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa.
  • Bicicletário coberto para 26 vagas para uso exclusivo dos condôminos e outro descoberto com 08 vagas para visitantes.
  • Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.
  • Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º.
  • Serviços de pequenos reparos e manutenções nos andares (pay-per-use).

Lajes comerciais

  • 12 andares tipo com lajes de 376 m².
  • 13º pavimento – 350 m².
  • 14º pavimento – 318 m² cobertos e 18 m² de varanda.
  • Com exceção do 14º andar, todos os andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos. Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais.
  • As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região.
  • Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros.
  • Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água.
  • Pé direito livre de 2,80m.
  • Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje.
  • Os andares possuem forro mineral, resistente ao fogo, em placas de 0,60 x 0,60 m.
  • Luminárias parabólicas antiofuscantes, (iluminação do andar de 500 lux).

ConjuntoÁrea privativaAluguelCondomínioIPTUCaracterística
81182,680 m²R$ 20.000,00R$ 4.872,00R$ 3.766,0506 vagas indeterminadas de garagem.

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