O Edifício
Localizado na Alameda Santos (Jardim Paulista) a 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos foi projetado por uma renomada equipe de profissionais e aliado a uma arquitetura arrojada e com acabamento primoroso, que o faz único em meio aos grandes empreendimentos da região. Conta com tecnologias embarcadas de automação predial e segurança patrimonial. Cada detalhe do prédio foi planejado para atender às necessidades de empresas que buscam requinte no atendimento de seus clientes.
Empreendimento
- Área Total: 10.833,00 m².
- Área Privativa: 5.070,88 m².
- 14 andares comerciais.
- 184 vagas de garagem distribuídas em 4 subsolos.
- 12 vagas de automóveis por andar com operadora terceirizada explorando o serviço rotativo.
- 2 geradores de 440 KVA para utilização das áreas comuns.
- 04 elevadores sociais e 02 hidráulicos (de transbordo para as garagens) fabricados por Thyssenkrupp.
- Sistema de detecção e combate à incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação.
Arte
Concebemos espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Também agregamos experiências interativas e ideias contemporâneas para a vida urbana, contribuindo com a produtividade e com a qualidade de vida.
Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos
Paisagismo: Isabel Duprat
Bancos em madeira da recepção: Ovo Design
Obras de Arte: Amélia Toledo
Esculturas – Teclas das cores do escuro – 2003/04 – aço inox espelhado, quartzo branco desbastado e polido, quartzito azul e quartzito branco rolado.
Diferenciais
- Disponibilizamos box do Ifood para recepcionar os pedidos dos nossos clientes.
- Disponibilizamos box de guarda-chuva para utilização do nosso público.
- Espaço de descompressão para utilização dos nossos condôminos.
- Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).
- Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa.
- Bicicletário coberto para 26 vagas para uso exclusivo dos condôminos e outro descoberto com 08 vagas para visitantes.
- Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.
- Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º.
- Serviços de pequenos reparos e manutenções nos andares (pay-per-use).
- O acesso à torre se dá através de reconhecimento facial, QR code, App ou crachá de acesso. Um sistema digital com circuito fechado monitorado 24h/dia e “botões de pânico” silenciosos, estrategicamente instalados por todo o prédio garantem a segurança, bem como qualquer entrada que leva à recepção principal.
Lajes comerciais
- 12 andares tipo com lajes de 376 m².
- 13º pavimento – 350 m².
- 14º pavimento – 318 m² cobertos e 32 m² de varanda.
- Com exceção do 14º andar, todos os andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos. Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais.
- As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região.
- Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros.
- Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água.
- Pé direito livre de 2,80m.
- Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje.
- Os andares possuem forro mineral, resistente ao fogo, em placas de 0,60 x 0,60 m.
- Luminárias parabólicas antiofuscantes, (iluminação do andar de 500 lux).
