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7º Andar

11º Andar

12º Andar

Condição Imperdível

13º Andar

14º Andar

O edifício Maria Santos possui andares mobiliados ideais para atender às necessidades de pequenas, médias ou mesmo grandes empresas. Eles estão prontinhos para acolher as equipes, sem necessidades de reformas. Basta mudar! Além da garantia de alocação dos profissionais em um espaço acolhedor, ele está muito bem localizado, pertinho da Estação Brigadeiro do metrô, na Avenida Paulista.

A Engeform Desenvolvimento Imobiliário tem a expertise para lhe entregar o escritório ideal. Não à toa, nosso propósito é construir relações duradouras por meio de espaços que inspiram, impulsionam negócios e promovem a arte de viver.

Nosso time está disponível para lhe atender. Entre em contato pelo formulário ao lado!

  • Descrição
  • Endereço
  • DISPONIBILIDADE
  • Plantas

O Edifício

Localizado na Alameda Santos (Jardim Paulista) a 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos foi projetado por uma renomada equipe de profissionais e aliado a uma arquitetura arrojada e com acabamento primoroso, que o faz único em meio aos grandes edifícios da região. Conta com tecnologias embarcadas de automação predial e segurança patrimonial. Cada detalhe do prédio foi planejado para atender às necessidades de empresas que buscam requinte no atendimento de seus clientes.

Empreendimento

  • Área Total: 10.833,00 m².
  • Área Privativa: 5.070,88 m².
  • 14 andares comerciais.
  • 181 vagas de garagem distribuídas em 4 subsolos.
  • 12 vagas de automóveis por andar com operadora terceirizada explorando o serviço rotativo.
  • 2 geradores de 440 KVA para utilização das áreas comuns.
  • 04 elevadores sociais e 02 hidráulicos (de transbordo para as garagens) fabricados por Thyssenkrupp.
  • Sistema de detecção e combate à incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação.

Arte

Concebemos espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Também agregamos experiências interativas e ideias contemporâneas para a vida urbana, contribuindo com a produtividade e com a qualidade de vida.

Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos
Paisagismo: Isabel Duprat
Bancos em madeira da recepção: Ovo Design
Obras de Arte: Amélia Toledo
Esculturas – Teclas das cores do escuro – 2003/04 – aço inox espelhado, quartzo branco desbastado e polido, quartzito azul e quartzito branco rolado.

Diferenciais

  • O Café Sterna localizado no térreo, além de disponibilizar um espaço para reuniões rápidas e uma deliciosa recepção para os seus convidados, oferece coffee breaks para eventos e, através de um aplicativo, entrega o seu pedido na sua mesa de trabalho.
  • Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).
  • Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa.
  • Bicicletário coberto para 26 vagas para uso exclusivo dos condôminos e outro descoberto com 08 vagas para visitantes.
  • Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.
  • Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º.
  • Serviços de pequenos reparos e manutenções nos andares (pay-per-use).

Lajes comerciais

  • 12 andares tipo com lajes de 376 m².
  • 13º pavimento – 350 m².
  • 14º pavimento – 318 m² cobertos e 18 m² de varanda.
  • Com exceção do 14º andar, todos os andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos. Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais.
  • As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região.
  • Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros.
  • Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água.
  • Pé direito livre de 2,80m.
  • Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje.
  • Os andares possuem forro mineral, resistente ao fogo, em placas de 0,60 x 0,60 m.
  • Luminárias parabólicas antiofuscantes, (iluminação do andar de 500 lux).

ConjuntoÁreaAluguelCondomínioIPTUCaracterística
11º andar365 m²R$ 57.000,00
(36 meses)

R$ 48.000,00
(60 meses)
R$ 9.744,00R$ 7.53212 vagas indeterminadas de garagem.

02 depósitos de 2,5 m² cada no subsolo.
12º andar

Condição Imperdível
365 m²R$ 51.000,00
(36 meses)

R$ 43.200,00
(60 meses)
R$ 9.744,00R$ 7.53212 vagas indeterminadas de garagem.

02 depósitos de 2,5 m² cada no subsolo.
13º andar170 m²R$ 28.000,00
(36 meses)

R$ 24.000,00
(60 meses)
R$ 4.972,00R$ 3.76612 vagas indeterminadas de garagem.

02 depósitos de 2,5 m² cada no subsolo.
14º andar365 m²R$ 57.000,00
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